[ 孟琳 ]——(2016-12-27) / 已閱4118次
淺論如何區(qū)分婚前婚后財產
揚州市邗江區(qū)人民法院 孟琳
隨著社會的不斷發(fā)展，人與人之間的關系格局也發(fā)生了一些變化，如今，夫妻財產的處理方式正悄然改變�；楹箅p方在經濟上各自為陣，互不干涉，彼此的財產都各立門戶，這樣的生活方式已成時尚。婚前財產是指婚姻登記以前取得的個人合法財產，包括工資、儲蓄、接受的贈與和遺產、房產等；婚后財產是指婚姻登記以后婚姻存續(xù)期間的合法所得，這部分財產屬于夫妻共同財產，屬于共同共有。在審判實踐中，如何區(qū)分婚前婚后財產，應視具體情況而定。
（一）長輩在婚前的贈與如何區(qū)分。長輩的贈與如果明確指明了對象，該財產沒有爭議。但是常常有這種情況：兩人已到了談婚論嫁的時候，一方的長輩慷慨拿出儲蓄給兩人說去買房結婚吧，但，并沒有指明該贈與是給一個人還是兩人，長輩去世后，也沒有證據來證明，離婚時如何認定該贈與的歸屬呢？筆者認為：該贈與應該屬于長輩親屬的個人財產。理由：長輩礙于情面，不便于特指贈與個人，其真實意思肯定是贈與其孫子或兒子，如果有朝一日夫妻離婚，長輩更是不愿把贈與分割，所以其真實意思應該是贈與一個人，而不是雙方，離婚時應該作為婚前個人財產處理。一種情況除外，夫妻雙方將該贈與買房，房產證寫明兩人的名字，則該房產是夫妻共同財產。但離婚時，可將房產評估，先將婚前贈與部分退還一方，剩余部分屬于共同財產再行分割。
（二）一方婚前買房，婚后辦證的房屋如何區(qū)分。如果是婚前個人一次性支付房款，那么該房所有權屬于其個人，毫無爭議；如果是婚前一方首付，婚后夫妻雙方共同還貸，那么房產仍然屬于首付方，還貸部分屬于夫妻共同財產，可以分割。這是司法實踐的一般慣例。
如果還是上述這種情況，房產增值了，那么離婚時增值部分是不是共同財產呢，該不該分割呢？該問題在實踐中也相當普遍。筆者以為，應該按照比例進行分割，即把該房產上的最初投資進行比例劃分，然后對現房產進行評估，房產所有方應該按照比例退還另一方的投資及其收益，而不是僅僅退還共同還貸的一半。
（三）婚姻存續(xù)期間的債權債務如何劃分。一方在另一方不知的情況下產生的債務，如果是用于家庭生活需要，則屬于共同債務，離婚時須雙方共同償還，如果用于個人消費或者主要用于個人消費，則屬于個人債務，自己承擔。債權同理。
