[ 武志國 ]——(2010-8-29) / 已閱7776次
關于分批定期給付租金糾紛的訴訟時效問題
武志國
《民法通則》第一百三十六條規定：下列的訴訟時效期間為一年：……（三）延付或拒付租金的。據此似乎可得出“給付或延付租金適用一年訴訟時效”的簡單結論，但是，遇到租賃合同約定租金定期支付的合同糾紛（比如租期為一年，按季度定期預付租金），訴訟時效究竟如何計算？
《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》（法釋〔2008〕11號）第五條規定“當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計算。”那么定期支付租金的合同糾紛是否是從最后一期履行期限屆滿之日計算呢？是否屬于“同一債務分期履行”？
《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》該條適用于“同一債務分期履行”。何謂“同一債務分期履行”：分期履行之債既有可能是同一筆債務，又有可能是同一性質的數筆債務。或者說，定期給付之債為不同債務（雖然合同確定租賃期限，但是隨著時間的推移才能使債務不得產生），分期給付之債為同一債務（合同訂立時債務已經確定，受到時間影響的只是履行的方式，）。
關于同一債務分期履行的，自然適用上述司法解釋可以解決訴訟時效的適用問題。但是，定期給付之債每一期債務請求權的訴訟時效之起算點問題，并無立法或司法解釋對其有明確規定。
對此基本上有三種觀點：
其一，應從每一筆債務履行期限屆滿之日算起（每筆租金都構成一個獨立的債權）。根據此種觀點，每期租金分別起算訴訟時效；
其二，定期給付之債基于同一合同項下同一性質之債權，應從最后一筆債務履行期限屆滿之日起算。根據此種觀點，租賃合同屬于此等情形，應從最后一期租金的履行期限屆滿之日起算；
其三，整體性強的定期給付債權以最后履行期限屆滿之日起算，獨立性強的定期給付請求權之訴訟時效則從每一筆債務履行期限屆滿之日算起。根據此種觀點，租賃合同的整體性強，應從最后履行期限屆滿之日起算。
筆者以為，如采納分期起算每期租金訴訟時效的觀點，有違從訴訟時效制度的初衷，不應損害債權人的利益，訴訟時效制度的立法本意為了督促債權人及時行使債權，以保證交易秩序的順暢，但不應當走極端！不應浪費司法資源，如采納分期起算每期租金訴訟時效的觀點，不適合中國目前誠信狀況現狀，定期給付之債每一期債務請求權的訴訟時效之起算點問題，應參照適用《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》（法釋〔2008〕11號）第五條規定。訴訟時效期間從最后一期租金履行期限屆滿之日起計算，注意，“最后一期”并非合同約定的最后一筆租金，而應是起訴之前實際應付未付的最后一期租金。
文/武志國 woo_eye@qq.com
