旅游合作開發(fā)合同

　　發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）　　
　　開發(fā)商：_________（以下簡稱乙方）
　　一、合作開發(fā)范圍
　　為進一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區(qū)域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發(fā)；
　　二、開發(fā)經(jīng)營期限
　　旅游合作開放經(jīng)營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；
　　三、旅游開發(fā)投資規(guī)模
　　旅游開發(fā)總投資為_________萬元，三年內資金投入不少于_________萬元（包括：規(guī)劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷等）；
　　四、旅游收入分配
　　1、從開業(yè)開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；
　　2、景區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；
　　五、雙方義務
　　甲方義務：
　　1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關事宜和相關手續(xù)；
　　2、保證乙方的經(jīng)營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發(fā)所需建設用地免費征用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規(guī)定的規(guī)費外，鄉(xiāng)政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價格負責補償；
　　3、負責與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書（并作為本合同附件）；
　　4、負責景區(qū)公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；
　　5、負責旅游區(qū)內的林政管理；
　　6、協(xié)助處理社會治安；
　　7、負責協(xié)調處理好與當?shù)卮迕耜P系；
　　8、負責動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物；
　　9、協(xié)助乙方落實該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；
　　10、保證景區(qū)內的“三通”問題，即路通、電通、水通；
　　乙方的義務：
　　1、負責景區(qū)開發(fā)的所有投入；
　　2、負責提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案；
　　3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；
　　4、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務；
　　5、負責建設景區(qū)內的旅游步道；
　　6、有保護當?shù)刭Y源的義務；
　　7、有照章繳交稅費的義務；
　　8、有引導當?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟的義務；
　　9、負責落實“四統(tǒng)一”標準即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷；
　　六、違約處理
　　1、甲方不履行本合同規(guī)定，導致乙方無法開發(fā)、經(jīng)營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；
　　2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；
　　七、其他事項：
　　1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內，不準他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點興建任何建筑；
　　2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規(guī)定范圍內的合作內容；
　　3、在景區(qū)內如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項目，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；
　　4、經(jīng)營期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營的基礎設施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資景區(qū)配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有；
　　5、乙方在開發(fā)中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經(jīng)有關部門批準后方可實施；
　　6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟嚴重損失，以致無力繳納規(guī)費和門票收入，雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機關解決。
　　八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報旅游局一份，景區(qū)所在村委會各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
　　九、合同未盡事宜可另行協(xié)補簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。
　　十、備注：_________。
　　
　　甲方代表：_________（簽字）　　　　　　乙方代表：_________（簽字）　　
　　甲方名稱：_________　　　　　　　　　　乙方名稱：_________　　
　　e - mail： _________　　　　　　　　　 e - mail：_________　　
　　網(wǎng)　　址：www._________　　　　　　　　網(wǎng)　　址：www._________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　
　　合同簽定地點：_________