建設工程征用土地合同
2005-9-7
簽訂合同雙方：
征用土地單位：＿＿＿＿，以下簡稱甲方；
被征土地單位：＿＿＿＿，以下簡稱乙方。
根據＿＿＿＿（審批權力機關）批準的＿＿＿＿建設項目的計劃任務書和工程
選點報告等文件，按照《國家建設征用土地條例》和＿＿�。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）
政府的有關規(guī)定，經甲方向征地所在地的土地管理機關申請和＿＿縣（或市、�。�
人民政府審查批準，經甲乙雙方實地查看、反復協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共
同遵守。
第一條 征用土地數量及方位
甲方征用乙方土地共＿＿畝，其中，稻田＿＿畝，水塘＿＿畝，菜地＿＿畝，
坡地＿＿畝，宅基地＿＿畝，林木＿＿畝，共有樹木＿＿株。所征土地東起＿＿＿
＿，南起＿＿＿＿，西起＿＿＿＿，北起＿＿＿＿。
第二條 征用土地的各類補償費和安置補助費
�。保鶕撸呤。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕
地（包括菜地）按該地年產值的＿＿倍（一般為該耕地年產值的三至六倍）補償。
征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、
牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊
區(qū)的菜地，還應按當地政府的有關規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。）
�。玻鶕撸呤。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地
年產值的＿＿％補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按＿＿辦法補償。
房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹
木和搶建的設施，甲方一律不予補償。
３．各類耕地的年產值按耕地被征用前三年的平均年產量和國家規(guī)定的價格核
定，稻田按平均畝產大米為＿＿公斤，每公斤計價＿＿元，年產值每畝核定為＿＿
元；旱地按平均畝產玉米（或小麥）＿＿公斤，每公斤計價＿＿元，年產值每畝核
定為＿＿元；菜地按平均畝產大白菜＿＿公斤計算，每公斤計價＿＿元，年產值每
畝核定為＿＿元。
４．根據《國家建設征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農業(yè)人口數，按
征地前農業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數量計算，共計＿＿人；甲方對乙方農業(yè)
人口的安置；補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算（年產值按被征用
前三年的平均年產量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得
超過其年產值的十倍）；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、林
地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算）。
甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后＿＿日內，
甲方向乙方一次（或商定于某段時期內幾次）支付全部各類補償費、安置補助費
共＿＿元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產值的二十
倍），付款均通過建設銀行轉帳托付。
第三條 減免公、余糧交售任務
甲乙雙方按照＿＿人民政府的規(guī)定，根據被征土地的畝數，向＿＿人民政府呈
遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以＿＿人民政府的批文為準。
第四條 安置辦法
乙方因被征用土地造成農業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第（ ）
項辦法解決：
�。保l(fā)展農業(yè)生產。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可
能和合理的條件下，經縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；也可
由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
２．發(fā)展社隊工副業(yè)生產。在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地
制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方
的資助費用。
３．遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產隊，在有條件的地方，可以
組織遷隊；也可按照自愿互利的原則，與附近生產隊合并，甲方要積極為乙方遷隊
或并隊創(chuàng)造條件。
�。ò凑丈鲜鐾緩酱_實安置不完的剩余勞動力，經＿＿省或自治區(qū)或直轄市人民
政府批準，在勞動計劃范圍內，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)，并將
相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位；甲方如有招工指標，經＿＿省或自治
區(qū)或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應核減被征地
單位的安置補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有的
農業(yè)戶口，經省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準，可轉為非農業(yè)戶口或城鎮(zhèn)
戶口，乙方原有集體所有的財產和所有的補償費、安置補助費，由縣市以上人民政
府與有關鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產和不能就業(yè)人員的生活補助。）
乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，
由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當地政府協(xié)助解決；地方無法解決的少數
統(tǒng)配部管物資，經縣（或市）土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國
家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。
第五條 甲方的責任
�。保追秸饔猛恋厣嫌星嗝绲�，在不影響工程正常進行的情況下，應當等待乙
方收獲，不得鏟毀；凡在當地一個耕種收獲期內尚不要使用的土地，甲方應當與乙
方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。
�。玻追揭颜饔枚赀�不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，
符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經原批準征地的機關同
意延期使用的土地外，當地縣（或市）人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自
侵占或處理。
�。常追饺缬馄诓幌蛞曳街Ц墩鞯氐母鞣N補償費和安置補助費，乙方可憑本合
同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的
規(guī)定償付違約金。
第六條 乙方的責任
１．自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內種植作
物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經甲
方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。
�。玻曳皆诒竞贤喠⒑笮柙谡饔猛恋厣霞茉O電線、興修溝渠等，應經甲方同
意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產報請有關機關處
理。
第七條 工程臨時用地
甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應
當盡量在征地范圍內安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項
目用地的主管機關提出臨時用地數量和期限的申請，經批準后，同乙方簽訂臨時用
地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修
建永久性建筑物。甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，
或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。
第八條 其它
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或
解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與
本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設
工程管理部門和＿＿縣（或市）政府調解，調解不成的，可報請合同管理機關仲裁，
也可提請有管轄權的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式＿＿份，送＿＿人民
政府、計委、建委、建設銀行、農委……各留存一份。
征用土地單位（甲方）：＿＿＿＿（蓋章）
地址：＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿（蓋章）
聯(lián)系人：＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿
銀行帳戶：＿＿＿＿
被征土地單位（乙方）：＿＿＿＿（蓋章）
地址：＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿（蓋章）
聯(lián)系人：＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿
銀行帳戶：＿＿＿＿
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