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福 建 省 長(zhǎng) 泰 縣 人 民 法 院



民 事 判 決 書(shū)



（2011）泰民初字第629號(hào)

原告鄭長(zhǎng)英，女，1956年2月17日出生。

委托代理人陳明明，長(zhǎng)泰縣法律援助中心律師。

被告鄭元成，男，1963年2月26日出生。

原告鄭長(zhǎng)英與被告鄭元成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2011年5月13日立案受理。依法由審判員黃麗新適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告鄭長(zhǎng)英及其委托代理人陳明明到庭參加訴訟，被告鄭元成經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告鄭長(zhǎng)英訴稱，原、被告同為溪東村第六組村民，2001年2月，在被告的要求下，原告將部分承包責(zé)任田水湖0.41畝、前山坑底0.8畝及已被征用的地塊磨乾0.73畝承包地轉(zhuǎn)包給被告耕種，并由被告繳納三金、水費(fèi)及村要求繳交的費(fèi)用，原告不再加收其他租金，但原告可以隨時(shí)收回土地。2010年初起，原告多次向被告要求歸還上述承包地，但被告不予理睬。請(qǐng)求判令被告歸還原告水湖0.41畝、前山坑底0.8畝的承包地。

被告鄭元成經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭應(yīng)訴，也未提供書(shū)面答辯。

經(jīng)審理查明，原告鄭長(zhǎng)英與被告鄭元成同為長(zhǎng)泰縣武安鎮(zhèn)溪東村第六組的村民。1998年12月31日，原告鄭長(zhǎng)英取得長(zhǎng)泰縣武安鎮(zhèn)溪東村第六組位于磨墘0.73畝水田、水湖1.06畝水田、埔邊0.24畝水田、大岸下0.21畝旱地和前山坑底0.32畝水田的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)期限從1999年1月1日至2028年12月31日，并由長(zhǎng)泰縣人民政府頒發(fā)了NO.005559號(hào)《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，其中前山坑底的水田統(tǒng)一未辦理土地登記。土地發(fā)包后，為了耕作方便，原告鄭長(zhǎng)英以埔邊0.24畝水田與本組村民鄭順福位于前山坑底的0.48畝水田互換，為避免以后發(fā)生爭(zhēng)議，2010年11月29日，雙方簽訂了一份《承包地對(duì)換協(xié)議書(shū)》。2001年年初，原告鄭長(zhǎng)英與被告鄭元成口頭協(xié)議，原告鄭長(zhǎng)英將其承包經(jīng)營(yíng)的磨墘0.73畝、水湖0.41畝、前山坑底0.8畝的土地交給鄭元成耕作，由鄭元成繳納有關(guān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等。后磨墘0.73畝水田被長(zhǎng)泰縣人民政府實(shí)施征用，雙方為土地補(bǔ)償款等發(fā)生糾紛，經(jīng)長(zhǎng)泰縣人民法院（2010）泰民初字第1206號(hào)及漳州市中級(jí)人民法院（2011）漳民終字第229號(hào)民事判決書(shū)判決確認(rèn)，磨墘0.73畝的土地補(bǔ)償款歸原告鄭長(zhǎng)英所有。2011年5月13日，原告鄭長(zhǎng)英具狀訴至本院，請(qǐng)求被告鄭元成歸還原告位于水湖的0.41畝、前山坑底0.8畝的承包地。

上述事實(shí)，有原告提供的長(zhǎng)泰縣人民政府頒發(fā)的NO.005559號(hào)《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》、長(zhǎng)泰縣武安鎮(zhèn)溪東村的證明一份、水湖、前山坑底土地的現(xiàn)場(chǎng)照片四張、長(zhǎng)泰縣人民法院（2010）泰民初字第1206號(hào)及漳州市中級(jí)人民法院（2011）漳民終字第229號(hào)民事判決書(shū)各一份、《承包地對(duì)換協(xié)議書(shū)》一份及本案的庭審筆錄為憑，可以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告鄭長(zhǎng)英作為長(zhǎng)泰縣武安鎮(zhèn)溪東村第六組的農(nóng)戶，通過(guò)村委會(huì)發(fā)包和與他人互換的形式，依法取得了訟爭(zhēng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并經(jīng)行政機(jī)關(guān)予以頒證確權(quán)。其與被告鄭元成口頭協(xié)議，將其承包經(jīng)營(yíng)的磨墘0.73畝、水湖0.41畝、前山坑底0.8畝的土地交給鄭元成耕作的事實(shí)，并不能改變其對(duì)訟爭(zhēng)土地?fù)碛薪?jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)，現(xiàn)原告鄭長(zhǎng)英要求討回水湖0.41畝、前山坑底0.8畝的承包地自己耕作，被告鄭元成應(yīng)予歸還。原告的主張有理，本院予以支持。考慮到水湖0.41畝已被挖成魚(yú)池養(yǎng)魚(yú)、前山坑底0.8畝的土地有種植其他植物等情況，被告可定期歸還。被告鄭元成經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為自愿放棄訴訟權(quán)利，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、第一百二十五條、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條、第三十九條、第四十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

被告鄭元成應(yīng)于2012年12月30日前將位于長(zhǎng)泰縣武安鎮(zhèn)溪東村第六組的水湖0.41畝、前山坑底0.8畝的承包地歸還原告鄭長(zhǎng)英。

本案受理費(fèi)人民幣50元，減半收取人民幣25元，由被告鄭元成負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于漳州市中級(jí)人民法院。

審 判 員 黃 麗 新







二O一一年六月二十八日

　



書(shū) 記 員 張 顏 珊